Hardinxveld-Giessendam – Gietmal 4Bnr 117

leuk! voor jou?

GOED NIEUWS; De bouw van De IJzergieterij start binnenkort!

Wonen aan het begin van deze nieuwe, stoere wijk? We heten je van harte welkom in De IJzergieterij!
Deze twee-onder-één-kapwoning, gekenmerkt door haar industriële architectuur en sterke duurzaamheidsambities, bevindt zich op een unieke locatie aan het begin van de wijk. Grenzend aan een parkeerterrein, zonder directe achterburen.

RUIM VAN BINNEN EN STOER VAN BUITEN – jouw groene oase aan het begin van de wijk
Deze twee-onder-één-kapwoning biedt niet alleen een onderscheidende industriële uitstraling, maar ook een ruim interieur met de vrijheid om de woning naar jouw smaak en wensen in te richten. Met een eigenzinnige twist, zoals een erker of haagje, wordt jouw woning onderdeel van een speels en uniek geheel.

Gelegen aan het begin van de wijk, profiteert deze woning van een ruime, open opzet zonder directe overburen. En het beste van alles, jouw tuin, gesitueerd op het oosten, belooft ochtendzon en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

TOP LOCATIE – centraal en vol recreatieve mogelijkheden
De ligging van jouw woning verbindt de dijk van Hardinxveld met een recreatief gebied vol mogelijkheden. Maak een ontspannen ommetje met de hond in het wandelgebied, geniet van een koffiemoment in de komende horeca, neem een zomerse duik in het nabijgelegen strandje, of bewonder het schilderachtige uitzicht over de Merwede met de Biesbosch aan de overkant. Hier ervaar je de levendigheid van een wijk in beweging!

Gunstig gelegen ten opzichte van alle sociale en commerciële voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Je bereikt het allemaal binnen enkele minuten. En dankzij de nabijheid van de snelweg A15 ben je in no-time in steden als Rotterdam, Utrecht en Breda.

Wat maakt jouw woning in De IJzergieterij zo bijzonder?
– Optimaal genieten van de ochtendzon in jouw tuin op het oosten, zonder directe achterburen.
– Een fijne indeling op de begane grond, met de mogelijkheid om vanuit zowel de woonkamer als keuken direct de tuin in te lopen.
– Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, open tweede verdieping met volop mogelijkheden.
– De bouw start in het eerste kwartaal van 2024, waardoor jij hier al begin 2025 kunt wonen.
– Profiteer van handige extra meerwerkopties, zoals een vergrote badkamer, separaat toilet op de 1e verdieping en een raam op de 2e verdieping.
– Standaard voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling. In de genoemde koopsom is een warmtesysteem opgenomen welke je huurt. Er is ook een mogelijkheid deze te kopen.
– Een fijne garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Vanaf 2024 kun je wellicht meer lenen voor een energiezuinig huis, waardoor jouw droomwoning nog dichterbij komt!

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe jij jouw droomhuis in De IJzergieterij kunt realiseren!

Meer lezen

Binnenkijken

Past dit huis in jouw straatje?

Overdracht
Koopsom
€ 596.465,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Subtype woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
647 m3
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Totale oppervlakte
0 m2
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Parkeren
Parkeercapaciteit
1
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Daktype
Zadeldak
Overig
Daktype
Ja
Onderhuid buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Domtica, Zonnepanelen
Inschrijven