Hardinxveld-Giessendam – Smeltoven 5Bnr 134

leuk! voor jou?

GOED NIEUWS; De bouw van De IJzergieterij start binnenkort!

Langs de rivier de Merwede wordt hard gebouwd aan de nieuwe, stoere wijk De IJzergieterij. De twee-onder-één-kapwoningen kenmerken zich door hun industriële architectuur, sterke duurzaamheidsambities en een centrale ligging.

RUIM VAN BINNEN EN STOER VAN BUITEN – robuuste architectuur in een groene wijk
De onderscheidende industriële architectuur creëert eenheid, maar wel vertaald in een ruime variatie in woningtypen. Elke woning heeft iets bijzonders, zoals een erker of haagje, wat zorgt voor een speels geheel. Ook binnen heb je alle vrijheid om de woning naar jouw smaak en wensen in te richten.

Wat De IJzergieterij uniek maakt, zijn de verschillende hoogteniveaus en de ruime, open opzet. Met fijne brede tuinen en veel aandacht voor het openbaar groen, is het een plek waar kinderen rustig kunnen spelen en op kunnen groeien te midden van het groen.

TOP LOCATIE – ode aan het verleden
Je woont hier op een plek die het dorp en de rivier met elkaar verbindt. Vroeger het historische industriële hart van Hardinxveld, maar tegenwoordig een rustig, recreatief gebied. Een ommetje met de hond in het wandelgebied, een koffietje in de toekomstige horecagelegenheden, zomers zwemmen aan het strandje, en het prachtige uitzicht over de Merwede met de Biesbosch aan de overkant. De wijk bruist van leven!

En dat alles dichtbij de sociale en commerciële voorzieningen die Hardinxveld rijk is. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sport… alles bereik je met een paar minuten fietsen! Bovendien ben je vanaf deze locatie binnen no-time op de snelweg A15 en bereik je Rotterdam, Utrecht en Breda in een half uurtje.

Wat maakt De IJzergieterij zo bijzonder?
– Fijne indeling op de begane grond met de mogelijkheid om vanuit zowel de woonkamer als -keuken de tuin in te lopen en van het buitenleven te genieten
– Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast een grote, open tweede verdieping vol mogelijkheden
– De bouw start in het eerste kwartaal van 2024, waardoor je hier begin 2025 al de sleutel kunt ontvangen.
– Fijne meerwerkopties, zoals een vergrote badkamer, separaat toilet op de 1e verdieping en een raam op de 2e verdieping zijn al toegevoegd
– Standaard voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling. In de genoemde koopsom is een warmtesysteem opgenomen welke je huurt. Er is ook een mogelijkheid deze te kopen.
– Een fijne berging en parkeren op eigen terrein
– Vanaf 2024 kun je meer lenen voor een energiezuinig huis, waardoor jouw droomwoning dichterbij komt!

Zie jij jezelf hier al wonen en wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!

Meer lezen

Binnenkijken

Past dit huis in jouw straatje?

Overdracht
Koopsom
€ 587.500,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Subtype woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
647 m3
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Totale oppervlakte
0 m2
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Parkeren
Parkeercapaciteit
1
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Daktype
Zadeldak
Overig
Daktype
Ja
Onderhuid buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Domtica, Zonnepanelen
Inschrijven