Leerdam – Twee-onder-een-kap woning | bnr. 8

leuk! voor jou?

GOED NIEUWS! De bouw van Lentebloem is gestart! Nu kopen betekent volgende zomer (2025) wonen!

UNIEKE UITSTRALING DOOR DE DWARSKAP EN EXTRA RIANTE TUIN!

De woning krijgt écht karakter door de speelse dwarskap, spannende verticale raamstroken en het sierlijke metselwerk. Daarnaast is de woning 30 centimeter langer ten opzichte van de andere tweekappers en zijn er volop mogelijkheden om de woning af te maken naar jouw wens.

De woning is uitgerust met de nieuwste duurzaamheidssnufjes waardoor hoge duurzaamheidsambities behaald worden. Zo wordt de woning voorzien van een bodemwarmtepomp en zijn de zonnepanelen gekoppeld aan een thuisbatterij. Hierdoor sla je de zelfopgewekte stroom op, zodat je dit op een later moment kan gebruiken, wat resulteert in minder stroomgebruik en kosten. Ook de voorbereidingen voor een laadpaal op eigen terrein zijn al getroffen.

Bij deze woning zijn er al verschillende extra’s toegevoegd om jouw woongenot te vergroten. Denk o.a. aan een ingerichte badkamer, vloerverwarming en -koeling op de 2e verdieping, een vergrote boiler van 240 liter, een buitenkraan aan de achtergevel en diverse extra loze leidingen. Ideaal!

De woning ligt op een toplocatie met weids uitzicht over de ecologische zone, aan de rand van Leerdam, in de nieuwe wijk Broekgraaf. Deze plek biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand.

De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn onder andere:
– Ruimte! Maar liefst 164 m2 aan woonruimte!
– De dwarskap biedt naast een unieke uitstraling ook extra licht en ruimte op de 2e verdieping.
– Grote verdiepingshoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte woning.
– Drie slaapkamers op de 1e verdieping en daarnaast op de 2e verdieping nog volop ruimte.
– Badkamer met voldoende ruimte voor een bad én inloopdouche.
– Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten.
– Voorbereiding voor laadpaal
– Eigen thuisbatterij voor opslag van opgewekte zonne-energie, zodat je dat op een later moment kunt gebruiken.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein én een extra parkeerplaats in het binnenhof

Verkoopgarantie van jouw eigen woning!
Interesse in een woning van Lentebloem en wil je de verkoop van jouw huidige woning vlot laten verlopen? Met onze verkoopgarantie ben je verzekerd van de verkoop van je woning. Als jouw woning binnen een afgesproken periode niet verkocht wordt, garanderen wij de aankoop van de woning. Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!

Meer lezen

Binnenkijken

Past dit huis in jouw straatje?

Overdracht
Koopsom
€ 694.900,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Subtype woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
164 m2
Inhoud
714 m3
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Totale oppervlakte
0 m2
Bergruimte
Parkeren
Parkeercapaciteit
2
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Daktype
Samengesteld dak
Overig
Daktype
Ja
Onderhuid buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnepanelen, Balansventilatie
Inschrijven